11月12日，和讯投顾陈译辉在今日市场分析中指出，本周市场讨论度极高的10万亿化债政策，并非直接针对房地产市场的刺激措施，而是旨在解决地方政府的隐性债务问题。他强调，债务问题对地方政府的财政健康和房地产市场的稳定发展至关重要，因为高额的债务和利息支付限制了地方政府在其他领域的投资能力，包括房地产。 陈译辉提到，市场上存在一些误解，认为这10万亿资金将直接用于刺激房地产市场，但实际上，这些资金主要用于偿还地方政府的债务，减轻其财政压力。他指出，地方政府的债务问题若得不到妥善解决，将对房地产市场产...